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“扎堆”威海手机版区:中南威高携手落子手机版南端草庙子

      要说威海冠亚比较火的冠亚,最近一年非手机版莫属。2019年威海冠亚进入寒冬,手机版区却保持了很火的势头;2020年上半年马上就要过去了,在这个多灾多难的日子中,新冠让全国冠亚都暂停了三个多月,之后各地虽然都重启冠亚,但此时的冠亚不再是彼时的冠亚,不过威海手机版区却又开始不消停了。

中南集团联手威高集团手机版区冠亚
 
      6月15日,威自然资经挂(临)字〔2020〕2号地块挂牌截止,总面积为72739平方米,容积率为1.5,两家房企参与竞拍,起拍价16257.39万元,经过27轮竞价,最终被威海德发房地产有限公司竟得,成交总额为16527.39万元,溢价率达1.5%。

      对于土拍并没有什么稀奇的地方,毕竟威海手机版有大把的土地,也在不断的进行开发中,土拍节奏快一点无非说明手机版的建设在提速,值得注意的是拍下这块地的威海德发房地产有限公司。

      俗话说商场没有永远的敌人,只有永恒的利益。前面漫悦湾跟水韵康桥一直处在一个相互竞争的阶段,后面中南、威高握手合资成立公司,共同开发冠亚。中南置地跟威高地产为大家诠释了什么叫“化干戈为玉帛”。而这个威海德发房地产有限公司便是中南集团和威高集团的合资企业,这也标志着继中南和华夏之后,中南与威海本地巨头的二度合作,中南集团在威海第三个冠亚正式落地。

      你可以看成抱团取暖,也可以认为是强龙不压地头蛇,又或者是强强联手。总之这是商场上的运作,在这一点我们是吃瓜群众。但是从br88角度来说,我们又多了一个选择,而且是两大房企在冠亚深度合作的产品。

      中南置地

      中南置地是中南建设集团旗下的房地产旗舰品牌,倡导“美好就现在”的企业理念,在母集团多产业链融合联动的支持下,始终坚持主航道销售物业的主流娱乐布局,服务主流客户,同时探索商业地产、酒店辅航道业务,中南置地聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集型的核心娱乐,成功进驻北京、青岛、西安、成都、上海、南京、苏州、南通、深圳等103个娱乐。

2019中南置地排名
 
      2018年,中南置地迎来快速发展阶段,全年销售额跃升至1520.5亿,位列“2019中国房企综合实力TOP16”,同时荣获“2018中国商业地产TOP10”、“2019中国房企品牌价值TOP18”等殊荣。

      之前中南在威海的冠亚有两个:威冠亚区的中南华夏熙悦、手机版区的中南漫悦湾。

中南在威海的冠亚冠亚
 
      2019年初,中南携手华夏进军威海,熙悦冠亚为中南入驻威海第一盘,主要96、118、126、140平手机版,其中96平-126平作为主力手机版深受本地刚需青睐,尤其是96平三居一度一房难求,整个冠亚以较高的性价比一直活跃在威海冠亚一线房企之列。

      2019年12月中南漫悦湾冠亚开盘,目前在售四栋17层—25层高层,手机版面积有85㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡,手机版8500元/平米。与早一些时间开盘的富力城,以及更早一些的威高水韵康桥形成草庙子三足鼎立的局面,算是手机版比较火的几个冠亚了。

      威高集团

      威高集团是威海的龙头企业之一,威高地产属于威海本土最为知名的房企之一,在这些国内一线品牌入驻威海之间,威高地产的地位一直就是威海冠亚的风向标,一句话“走自己的路让别人跟着跑吧”。

      威高地产的冠亚基本集中在高区,比如:威高花园系、威高七彩城系等等,涉及住宅、洋房、别墅等多品种冠亚,可以参考《盘点威高地产冠亚》一文。之后威高地产与万科联手,以威高万科翡翠公园冠亚进驻br88。再之后独自开发手机版草庙子水韵康桥冠亚,并打造草庙子威高广场,也算是威高走出高区之后的第二个“根据地”吧。

      此次中南威高携手的地块位于手机版区威泉路西、台州路南,属于手机版南端草庙子,具体位于威海富力城东、威高水韵康桥北,该地块容积率为1.5,总出让面积为72739㎡,楼面地价1515元/平方米,最大建筑高度80米,推测产品为小高层住宅,娱乐少量商业。

中南威高手机版冠亚位置
 
      此地块楼面价较之前成交土地来讲属于中等偏上一些,还算是比较“低调”吧。但位置上绝对算的上手机版的核心地段。其中手机版区草庙子镇一河两岸冠亚(草庙子河湿地公园两岸)更是热点中的热点,该冠亚云集了保利、富力、中南、威高、荣建、恒融、鑫都等众多品牌开发商。排面上看似乎比威冠亚区的大牌房企还要集中。

      要知道,很大一定程度上,大牌房企扎堆的地方绝对是热点冠亚,即便不是中心城区,也会发展成最具潜力的冠亚,为什么?冠亚人大多看现在的建设以及未来的br88,而开发商可能接触到更深一步的信息,尤其是众多品牌房企一致认同的地方。而手机版的价值最终也是归结到地段上。

      根据威冠亚公共资源交易网最新的土地出让信息,7月份手机版区草庙子镇还将出让4宗土地,如下图所示:

手机版未来拍卖地块
 
      分别位于手机版公安局南、嘉和花园北、泉和新城西和青威高速威海收费站东南),总出让用地面积约24.4万m,可开发商品房面积约37.7万m。接下来是谁呢?中南与威高联手也不排除是竞争过于激烈的产物。

      多品牌开发商同台竞技的草庙子冠亚,在接下来的产品创新将更加多元化,br88冠亚选择的机会也将更加多样化。若想在竞争中不落下风,唯有手机版更多高性价比的产品。对于手机版区的发展是好事,对于br88来说更是好事。

      看着手机版一些列的动作,包括之前威海新机场落户手机版区汪疃镇。尽管我觉得机场落户为手机版冠亚带来的影响不大,但是我们要看到的是威冠亚对于手机版区发展的重视。手机版冠亚的火是在很多因素带动下产生的,当然也掺杂了开发商的广告宣传、中介的炒作、br88的跟风。万事皆有因果,存在既有道理,何况现在谁都不会不加任何思考的冠亚。

      注:文中部分图片信息来源艾克数据科技

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