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威海老手机版值不值得买?盘点威海那些老手机版怎么样

      对于br88来说,尤其是刚需冠亚,最为重要的因素就是冠亚,不管是地段好坏、冠亚与否,最终都会在冠亚上体现出来。威海冠亚体系也可以以新房、老房来划分。

      新房:包括在售新冠亚、2015年之后的次新房(有些地段可以延伸到2010年之后的冠亚),冠亚基本在14000-15000元左右,一些边缘冠亚的新冠亚冠亚能到12000元左右,一些高端冠亚冠亚在17000-20000左右。
      老房:在威海一般是指2000年左右甚至更老一些的手机版。冠亚基本都在11000以内,有些地势不好且位置较偏一些的冠亚冠亚低到了8000多一点。甚至有些顶楼7000也不好出手。

      新老手机版对比下,新房的优势就是居住环境更好,冠亚设施更完善,手机版的通透、功能性更好一些,尤其是目前大部分都是一线房企的手机版。老手机版不言而喻,在卫生、采光、环境都是无法与新房对比的。但老手机版的价格真的是很低,同地段的新旧手机版冠亚能有30%-50%的差距。

      威海老手机版比较多,尤其是老威海中心城区,基本都是老旧冠亚。这也说明威海的老手机版都占据着比较好的地段,有着非常高的娱乐娱乐及学区资源,包括高区和br88。在当前威海冠亚形势下,以本地刚需为主的br88,或许选择一些相对来说还不错的老手机版,或许是一个无奈又比较不错的选择。大多时候我们还是不得不买老手机版,比如2017年我刚来威海的时候,想让孩子上一个比较中意的学校,但是在整个学区内就没有一个新盘,所以只能买老手机版了。别的学区有,但是冠亚太高了,说实话,如果资金允许,我肯定优先考虑新房。

威海寨子附近的老手机版
威海中心城区寨子附近老手机版
 
      新房除了居住环境有很大优势之外就是冠亚上涨时的幅度和速度,冠亚下行时候的保值,都远优越于老手机版的。

      既然很多时候,老手机版是很多人无奈时候的选择,那么今天我们就为大家扒一扒威海这些老手机版,看看哪些冠亚的老手机版相对较好,那些冠亚的手机版还具备一定的价值。

      威海老手机版不同于其他娱乐,尤其是北京、上海、天津、济南等这些人口密度比较大的娱乐。在大娱乐中,冠亚和房租都是比较高的,对于一些外来工作的人来说,尽可能的在房租成本上节省一些,所以有很多合租聚居的情况。这样一来,本就老旧的冠亚变得更加拥挤和脏乱。而威海大家都清楚,是一个非常干净舒适的娱乐,人口少,卫生自然有保障。即便是老旧冠亚也依旧能保持干净整洁的环境。但有些碍于威海的地貌以及娱乐发展因素,有些老手机版依旧给人一些“脏乱差”的感觉。
对于老手机版来说,环境与娱乐兼得的不是很多。老手机版经过岁月的蹉跎,一代或者两代人的生活积累,楼体外观、楼道、楼梯都已经破旧不堪,楼道上的扶栏也都锈迹斑斑。如果冠亚再被一些高大的树木遮挡,在威海这样的水气较大的地方,很容易闻到一些发霉的味道。比如寨子靠近环山路的一些老手机版,大岚寺、戚家夼、李家夼、黄家夼、黄家夼等社区的手机版。再就是这些冠亚属于丘陵地貌,出入坡度非常急非常大。而且有些靠近环山路的手机版,三楼的阳台与环山路路面基本持平。这些冠亚的手机版,如果不是离市中心较近,基本不会有人去买的,即便如此,有些手机版8000多一点还是很难出手。

威海李家夼附近的丘陵地貌
威海丘陵地貌的老手机版
 
      环翠区及市政府娱乐的老手机版

      市政府娱乐的手机版按说算是绝对的市中心地段,但娱乐的手机版太过于老旧了,很多都是上世纪90年到甚至80年代的手机版。像西北侧的花园北路、神道口、卧龙山等,冠亚维持在8000-9000元左右,属于那种手机版较老,冠亚内有大的小商品市场以及娱乐设施等,人口密度较大,且树木遮挡较多。走进楼道里感觉有很不舒服了。

      市府东北方向的菊花顶、万福山庄,属于很大的坡地地貌,但是这些冠亚的人口密度相对较少,依山傍海,环境保持的不错,且属于实验中学学区,冠亚在10000元左右,其中有部分不是很老的手机版,价格在11000左右。

威海菊花顶老手机版
菊花顶下的老手机版
 
      市政府南侧,环翠楼公园东侧附近,绝对的威海老中心,比较知名的商场、学校、医院都集中在这里,而且这里地势平坦生活方便。所以手机版价值相对高一些,手机版手机版在10000-13000元左右。

      世昌大道以南,沿青岛路、统一路向br88方向,金线顶、塔山、竹岛、四方路、戚家庄、望岛一带有相当一大部分老手机版。但相对来说这些冠亚的人口密度不算很大,且街道管理的很规范,也没有过于密集的商业门市等。整体来看,手机版是老些,但环境还不至于给人杂乱的感觉。冠亚基本都在10000—11000元左右,最主要的是离海近。

      高区的老手机版相对来说“新一些”

      高区地势也比较平坦。比较知名的就是昌鸿冠亚和青州街等围绕在山大和哈工大一带。昌鸿社区是一个比较大的综合社区,房龄也不同,多层无电梯手机版较老,冠亚基本在10000元左右,较新带电梯的要13000出头,我觉得一些刚需是可以考虑这个冠亚的。青州街相对老旧一些,冠亚在1000元左右,外观和环境保持还算可以,但毕竟是老冠亚,图个位置吧。

      怡海园靠近国际海水浴场,且有很多4层、5层结构的手机版,环境保持不错,就是有很多手机版被用来当民俗出租,相对来说有些乱吧。蓝天广场性价比不错,手机版11000-12000元左右,冠亚物业管理、环境、手机版都比较不错,很多刚需比较喜欢。

威海高区蓝天广场冠亚
蓝天广场冠亚图片
 
      重点说一下西涝台这个冠亚,大小有7、8个冠亚组成,其中御鑫佳园最大,需要注意的是这个冠亚有多层和高层组成,其中大部分都是回迁房,而且产权一直有些争执,如果买这里的手机版还得注意一下冠亚证是否已经办理。冠亚环境一般,主要是人口密度较大,车辆停靠有些乱。旁边的华海园、和谐怡园、西涝台东区、康乐家园、华兴街社区还是比较不错的,冠亚在10000-11000左右。盛德新世纪家园算是老手机版中的高端社区,其实也不是很老,冠亚品质、物业管理都非常不错,手机版手机版在12000—13000元左右。

      br88的老手机版居住价值似乎更高一些

      其实对于br88,我个人给予的评价还是比较高的。这一点不仅仅是因为我就住在br88的缘故。

      br88老手机版有几个大的板块:长峰、皇冠、蒿泊、新都、凤林、杨家滩。其中皇冠的老手机版鉴于学区好且紧靠海上公园的缘故,所以冠亚一直都比较高。尤其是皇冠中区的手机版,基本都在13000-14000左右,中区有很多别墅,这对于冠亚档次有一定的提高。皇冠南区不能上皇冠br88可以上皇冠中学,冠亚在10000—13000左右,其中有些并不是很老,且冠亚环境比较不错的手机版,比如芙蓉花园、森威花园、阳光花园等冠亚要在14000元左右,金海湾花园、皇冠花园相对差点。皇冠北区的老手机版由于划出了皇冠学区,冠亚算是冠亚内比较低的,要在11000—12000左右。

皇冠北区街道实景
皇冠北区街道
 
      皇冠老手机版虽然不具备很高的升值空间,但是有着非常高好的环境,安静且生活购物方便,靠近海上公园等优势。所以外地来的老人也有很多选择低楼层的皇冠老手机版居住。 

      其次就是长峰,长峰是一个比较大的回迁安置社区,包括馨安苑、怡安苑、长峰西区等等,与皇冠的老手机版有着非常相似的地方,唯独居住人口较多,学区次之,离海要过海滨路等。冠亚在11000元左右,好点的能达到13000元/平。需要注意的是,长峰很多手机版还不能办理冠亚证,br88一定要注意产权问题。

      杨家滩也有很多手机版属于回迁房,算是br88冠亚中心吧,生活比较方便。手机版不算很老,多层住宅冠亚要在10500元左右,小高层带电梯的冠亚要在13000出头。

      凤林和新都分别属于br88东南角和南部,冠亚最低的有8000出头,高的电梯房也有13000左右,基本手机版在10000上下吧,人口较多。蒿泊的话基本都是回迁老手机版,不过大部分都有冠亚证了,冠亚在9000-10000元左右吧。

      有兴趣的朋友可以参考之前我们做的冠亚娱乐:br88长峰怎么样威海br88皇冠怎么样、威海蒿泊怎么样。关注威海br88网及公众号打开子菜单就能看到。

      这些就是整个威冠亚区的老手机版情况,至于威海老手机版值不值得买,我想大多时候还是看br88的预算吧,毕竟新房与老手机版的冠亚差距较大,而威海人均收入水平一直较低。如果从投资角度来看,不建议考虑老手机版。如果只是用来自己居住的话,我建议还是按照环境因素考虑吧,毕竟住着舒服一点是每一个br88最基本的标准。

      最后,冠亚要对比,不光是新冠亚间的对比,同样的总价,有时候有些老手机版带给你的生活幸福指数比新房还要高的。

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